ĐẤT SÀO

THÔNG TIN VỀ ĐẤT SÀO

Đất sào là gì? có nên đầu tư vào đất sào hay không luôn là những câu hỏi dành được sự quan tâm của rất nhiều người có ý định đầu tư vào bất động sản vào thời điểm hiện tại. Bài viết này  BĐS Tài Phát sẽ giúp đỡ khách hàng hiểu một cách cơ bản về loại đất sào cũng như những rủi ro hay lợi ích khi đầu tư vào loại hình bất động sản này.

I. THẾ NÀO LÀ ĐẤT SÀO, CÁC THÔNG TIN CƠ BẢN VỀ ĐẤT SÀO

 Về cơ bản đất sào có cách hiểu rất đơn giản, đây chính là đất nông nghiệp. Việc mua bán đất sào là việc mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp.

 Thực tế, đất sào không có khái niệm chính thức, tên gọi "đất sào" bắt nguồn từ việc gọi theo đơn vị đo truyền thống của Việt Nam là "sào". Tuy nhiên, không phải địa phương nào đơn vị "sào" đều có giá trị giống nhau, thùy theo mỗi một vùng thì giá trị của đơn vị này cũng khác nhau như sào Bắc Bộ, sào Trung Bộ, sào Nam Bộ.

Đất sào nông nghiệp

Cụ thể:

• Sào Bắc Bộ: 1 sào = 360m2,
• Sào Trung Bộ: 1 sào = 500m2
• Sào Nam Bộ: Tại đây "sào" ít được dùng mà thường được thay bằng "công đất", 1 công đất = 1000m2, ngoài ra còn có khái niệm 1 công đất lớn (=1296m2)
• Ngoài ra còn một số đơn vị đo khác như : mẫu (10 sào), hecta (10000m2),...

  Chính vì các lý do trên, khi có ý định đầu tư, mua bán, chuyển nhượng đất sào tại địa phương khu vực nào cần tìm hiểu kĩ càng nhằm tránh các hiểu lầm không đáng có trong quá trình mua bán đàm phán.

II. ĐẶC ĐIỂM, PHÂN LOẠI ĐẤT SÀO

Đặc điểm của đất sào: Đây là dạng đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho người dân nhằm phục vụ phát triển nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, chăn nuôi,... mỗi một vùng đều có diện tích khá lớn. Hiện nay loại đất này đang được chuyển dần một phần để phục vụ các dự án phát triển kinh tế của vùng, địa phương

Về cơ bản theo quy định thì đất sào (đất nông nghiệp) được phân chia làm 8 loại chính như sau:

• Đất cây lâu năm
• Đât cây hàng năm
• Đất rừng phòng hộ
• Đất rừng sản xuất
• Đất rừng đặc dụng
• Đất nuôi trồng thủy sản và làm muối
• Đất dùng cho chăn nuôi
• Đất nông nghiệp khác

Một số hình ảnh về đất sào:

Đất sào trồng cây hàng năm

Đất sào trồng cây lâu năm

Đất sào đang trong quá trình cải tạo

Đất sào có giá trị chuyển đổi cao

III. NÊN HAY KHÔNG NÊN ĐẦU TƯ VÀO ĐẤT SÀO?

 Trong những năm gần đây, nhiều nhà đầu tư bất động sản tập trung và quan tâm khá  hiều vào loại bất động sản này. Tuy nhiên, nên đầu tư đất sào như thế nào, giá cả ra sao, nên đầu tư tại các khu vực như thế nào cần có sự tìm hiểu và nghiên cứu trong khoản thời gian đủ dài nhằm tránh các rủi ro không đáng có.Vậy có nên đầu tư đất sào hay không?

Một số ưu điểm khi đầu tư đất sào:

• Diện tích đất nhiều, dễ dàng tìm mua và đầu tư
• Giá rẻ, phù hợp nhiều mức đầu tư khác nhau
• Tính thanh khoản cao
• Sinh lời cao nếu chuyển đổi được sang thành thổ cư
• Mục đích sử dụng đa dạng tuy nhiên cần có sự cho phép của pháp luật khi chuyển đổi sang loại hình khác

Hiện nay, tại khu vực các tỉnh miền Nam như Bình Dương, Bình Phước, Tây Ninh, là những thị trường đang rất tấp nập và dành được nhiều sự quan tâm. Với điệu kiện tự nhiên thuận thời, giao thông phát triển, là các khu vệ tinh cho TP Hồ Chí Minh thì các khu vực này hoạt động chuyển nhượng, mua bán rất tấp nập.

 Trên đây là một số thông tin về loại hình bất động sản "đất sào". Quý khách hàng có nhu cầu mua bán, đầu tư vào loại hình BĐS này có thể liên hệ với chúng tôi - công ty TNHH BĐS Tài Phát theo địa chỉ:

CÔNG TY TNHH BĐS TÀI PHÁT

Địa chỉ: Số 14/1B P. Chánh Tín Hòa, Bến Cát, Bình Dương

Điện thoại: 0915 89 68 68

Email: kimthanhtai@gmail.com

Website: kimthanhtai.com

Hân hạnh được đón tiếp quý khánh hàng!