Trong thời điểm gần đây, một số nhà đầu tư chưa nắm bắt được các thông tin quy hoạch mới mà cần chú ý trước khi quyết định đầu tư vào BĐS đất nền hoặc đất sào tại tỉnh Bình Dương, điều này là rất nguy hiểm vì nó ảnh hưởng đến giá trị cũng như lợi nhuận mang lại cho dự án đầu tư của mỗi khách hàng. Đầu tư sai thì hậu quả nó gây ra rất lớn và hầu như rất khó để có thể thu hồi lại được.
1. Bản đồ quy hoạch mới nhất
Đây là thứ các nhà đầu tư bất động sản nói chung quan tâm đầu tiên. Vì sao ư? bản đồ qy hoạch thể hiện được toàn bộ tổng thể khu dự án mà khách hàng chuẩn bị đầu tư bao gồm tất cả các yếu tố như giao thông, cơ sở hạ tầng vật chất, các khu vực thuận lợi, các đặc điểm nổi bật,... Với từng vị trí trong dự án quy hoạch đều có các đặc điểm và yếu tố quy hoạch khác nhau phù hợp với các chứng năng khác nhau đi cùng. Khi quyết định đầu tư cần xác định trước mục tiêu của mình hướng đến là gì để lựa chọn cho phù hợp.
Bản đồ quy hoạch cũng phần nào thể hiện sự hấp dẫn của cả dự án đối với các nhà đầu tư. Chúng ta có thể theo dõi quá trình đầu tư hay mức độ thu hút khách hàng tiềm năng theo từng thới điểm dựa trên số lượng các khu đất, lô đất đã và đang được thu mua dựa trên thời gian mà dự án đó bắt đầu được chào bán hay kêu gọi đầu tư.
2. Các thủ tục liên quan đến pháp lý, đền bù
Đây là vấn đề cực kì quan trọng cần được chú ý khi có ý định đầu tư đất nền, đất sào tại Bình Dương nói riêng và các khu vực khác nói chung. Cần biết rằng, các vấn đền thủ thục pháp lý của đất nền, đất sào nói chung cần phải cực kì chi tiết và cẩn thận thì các loại đất này rất dễ dàng để xảy ra tranh chấp, kiện tụng vì các vấn đề như bồi thường đát đai, quy hoạch sai pháp luât hay là gây ra các vấn đề về ô nhiễm mỗi trường,... Bất cứ loại đất nào mà liên quan đến kiện tụng thì rất rất khó để giải quyết hoặc thời gian giải quyết quá lâu. Điều này đã đán đến các hệ quả ứ đọng vốn hoặc chậm triển khai cho các nhà đầu tư
3. Tránh các khu bị thổi giá quá cao so với giá trị thực tế
Hiện nay tại một số dự án, việc các loại đất sào, đất nền bị thổi, giá nâng giá quá cao đang khá phổ biến, việc này dẫn đến các nhà đầu tư chạy theo và bị tốn thêm rất nhiều tiền để sử hữu một khối BĐS đất sào hay đất nền mà giá trị của nó vượt qua giá trị của chính nó quá nhiều. Mà khi bị đội giá coa như vậy thì rất dễ các nhà đầu tư bỏ cọc hay bị ứ động tài chính, diều này rất phổ biến cho các nhà đầu tư cá nhân.
Để có thể thu được hiệu quả tốt khi đầu tư vào đát sào, đất nền hay bất cứ một loại hình BĐS nào khác cần chú ý một số vấn đền sau:
1. Giao thông hạ tầng, cơ sở vật chất
Một dự án có tiềm năng hay không thì phải gắn liền với một hạ tầng giao thông đi cùng, giao thông thuận lợi sẽ nâng cao lợi nhuận dầu tư đất nền, đất sào lên mức rất cao. CÙng với đó là cơ sở hạ tầng cũng ảnh hưởng rất lớn đến cả dự án đầu tư. Hãy tưởng tượng một dự án có mặt bằng rất đẹp nhưng giao thông lại rất bất cập thì hiệu quả, sức thu hút cảu dự án đó rất thấp, ngược lại nếu dự án có giao thông thuận lợi, dễ dàng thì được các nhà đầu tư cực kì quan tâm. Chính vì lý do này, hầu hét các dự án đèu ở gần đường lớn hoặc đi cùng với các dự án đường giao thông.
2. Khả năng tài chính
Với các nhà đầu tư cá nhân, thì việc đầu tư vào đất sào, đất nền khá hợp lý, tuy nhiên cần tránh đầu tư quá lớn vào một dự án cố định hoặc không nên đàu tư toàn bộ tài sản quá lớn vào dự án đó, vì điều này sẽ làm ứ đọng dòng tiền rất nhiều. Nếu không may thời gian thu hồi vốn không dược như mong đợi thì áp lực kinh tế sẽ rất khủng khiếp.
3 Giấy tờ pháp lý
Không nên đầu tư vào các dự án khi giấy từ pháp lý, thủ tục liên quan đến đất sào, đất nền hay các văn bản đền bù còn đang dang dở. Khi chưa đủ các giấy tờ mà đầu tư vào các dự án đó thì các hậu quả để lại rất lớn như ứ đọng vốn, không được giao dịch chuyển nhượng,...
Hy vọng với các thông tin như trên thì một phần nào đó giúp các nhà đầu tư, khách hàng có thêm nhiều lưu ý để việc đàu tư vào loại hình đất sào, đất nền hay bất cứ loại hình BĐS nào khác thu được lợi nhận cao nhất. Mọi thông tin cần thiết về đất sào, đát nền tại Bình Dương, Bình Phước, Tây Ninh hay các khu vực lân cận xin vui lòng liên hnệ theo địa chỉ:
CÔNG TY TNHH BĐS TÀI PHÁT
Địa chỉ: Số 14/1B, P. Chánh Phú Hòa, Bến Cát, Bình Dương
Hotline: 0915 89 68 68
Email: kimthanhtai@gmail.com
Website: kimthanhtai.com
BẤT ĐỐNG SẢN VÀ NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT
Chia sẻ bài viết:
Để được giải đáp các thắc mắc về mua bán , chuyển nhượng đất sào, đất nền tại các tỉnh Bình Dương, Bình Phước và một số tỉnh phía Nam xin liên hệ theo thông tin:
CÔNG TY TNHH BĐS TÀI PHÁT
Địa chỉ : Tổ 14/1B, P. Chánh Phú Hòa, Bến Cát, Bình Dương
Hotline : 0915 89 68 68
Email: kimthanhtai@gmail.com
Website: kimthanhtai.com
Hotline 24/7, tư vấn miễn phí, mọi lúc mọi nơi.
